Découvrez ce enchanteur pavillon niché(e) dans Fontenay-le-Fleury, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Emilie S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Un duplex Appartement de 7 pièces et 92 m², à vendre pour 197000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Fontenay-le-Fleury, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Fontenay-le-Fleury connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 7 pièces 92 m²
iad France - Jérôme Pascaud vous propose: Appartement de 4 chambres Parking Caves avec Vue Imprenable à Fontenay-le-Fleury
Au cOEur de Fontenay-le-Fleury, découvrez ce superbe appartement de 93m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 1967. Avec un total de 4 chambres spacieuses, cet appartement convient parfaitement aux familles nombreuses, aux investisseurs ou à ceux recherchant de l'espace supplémentaire.
La disposition des pièces est idéale pour offrir confort et intimité à chacun des résidents. Les 4 chambres sont accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau permettant de faire une chambre parentale, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un séjour/salle à manger de 22m² donnant sur le balcon sans vis à vis pour se détendre après une longue journée.
La luminosité est l'un des atouts majeurs de cet appartement grâce à son exposition optimale : nord, ouest, est et sud. Profitez d'une vue imprenable sur les environs et d'une sensation de bien-être à toute heure de la journée.
La résidence est sécurisée offrant un accès contrôlé par digicode, interphone et une présence de gardien et d'agent de sécurité pour votre tranquillité d'esprit.
Cet appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville, avec une distribution par chauffage au sol, pour un confort thermique optimal.
Pour votre véhicule, un parking est disponible, et pour les amateurs d'espaces verts, un parc paysager est accessible au sein de la résidence. En plus de parcs pour enfants, une piscine surveillée avec transats vous attend aux beaux jours!
Pour un côté pratique vous achetez 2 caves avec cet appartement.
Des petits travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien et le personnaliser selon vos goûts et besoins. Devis sur demande.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien plaisant à Fontenay-le-Fleury. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 2745 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 593.33€ par mois (soit 7120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pascaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 92 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2745
Charges prévisionnelles annuelles : 5400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 361 € et 1 841 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
