Une élégant T5 ancré(e) dans Fontenay-le-Fleury vous attend !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Christophe C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Un T3 Appartement de 5 pièces et 100 m², à vendre pour 399000€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Fontenay-le-Fleury est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Fontenay-le-Fleury connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Duplex 5 pièces 100 m²
megAgence, Walter Lacoste vous présente en EXCLUSIVITE ce récent Duplex de 2021, d'une surface de 100 m2 environ avec sa grande terrasse d'environ 42 m2.
Laissez vous séduire par ce magnifique Duplex situé à quelques minutes du centre-ville, dans une résidence de haut standing et sécurisée et à proximité de toutes commodités.
Il se compose d’une grande entrée avec placard, d’un séjour/cuisine donnant directement sur la terrasse, d’un salon, d’une salle d’eau avec son sanitaire.
A l’étage, un sanitaire séparé, une 2ème salle d’eau, 2 chambres et une suite parentale avec sa salle de bains et son sanitaire. Une double place de parking (en enfilade) en sous-sol complète ce bien.
Ce Duplex sera répondre à toutes vos attentes :
- belles prestations intérieures
- nombreux placards dans toutes les pièces
- immeuble équipé d’un local à vélo
- très bon DPE : Classe énergie C, Classe climat C
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3526 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 389,1 €
Honoraires charge acquéreur : 11 610,9 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Walter LACOSTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 952 596 054
Surface : 100 m²
Prix du bien : 399000 €
Prix du bien hors honoraires : 387390 €
Honoraires TTC : 3 % soit 11610 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 183
Charges prévisionnelles annuelles : 3526 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024
Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
