Une splendide maison de caractère excellemment situé(e) dans Fontenay-le-Fleury vous attend !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Antoine T., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Ce loft de type Appartement, proposé à 227500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 89 m².
Cette propriété ancré(e) dans Fontenay-le-Fleury est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Fontenay-le-Fleury connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 5 pièces 89 m²
Copropriété du Parc Montaigne . Proche commerces , transports et ecoles.
Résidence familial et arborée
Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en étage ! Très lumineux et idéalement situé, il se compose d'un séjour triple avec loggia intégrée, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec un beau dressing, de 2 chambres dont une suite parentale ( possibilité trois avec le séjour triple ) avec dressing, deux salle de bains.
Une cave ainsi qu'un parking viennent s'ajouter à ce bien. Alexandre OURSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811524511 - .
Surface : 89 m²
Prix du bien : 227500 €
Prix du bien hors honoraires : 215000 €
Honoraires TTC : 5.81 % soit 12500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3127
Charges prévisionnelles annuelles : 6600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
