Une sublime loft placé(e) dans un emplacement privilégié à Fontaine-le-Comte vous attend !
Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Muriel W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Un maison Maison de 6 pièces et 153 m², à vendre pour 316000€.
localisé(e) à Fontaine-le-Comte, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Fontaine-le-Comte connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 6 pièces 153 m²
FONTAINE LE COMTE / SECTEUR RÉSIDENTIEL
AGRÉABLE VILLA de 153 m² Hab. / 4 Chambres / BUREAU / 3 SDE / GARAGE / JARDIN 700 m².
Configuration idéale pour une vie de famille !
A 3' de la zone commerciale AUCHAN SUD, au sein d'un environnement résidentiel, proche du Centre-Bourg avec commerces/services, CONFORTABLE VILLA de 153 m² hab. vivable de plain-pied comprenant : Entrée (placards), spacieuse pièce de vie de 63 m² avec cheminée et cuisine ouverte AMENAGÉE/EQUIPÉE donnant sur le jardin et la terrasse, belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, WC séparé et cellier.
A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, salle de bains communiquante, salle d'eau, bureau ouvert et WC séparé.
Garage.
Chauffage électrique (au sol au RDC) et raccordée tout à l'égout. DPE : D
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé de 700 m² env. avec terrasse bois et barbecue.
FAIRE VITE / SECTEUR RECHERCHÉ. Christophe THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 463 120 - POITIERS.
Surface : 153 m²
Prix du bien : 316000 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires TTC : 5.33 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
