Une impressionnant villa bien placé(e) dans Fontaine-le-Comte vous attend !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Gérard U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Cette résidence Maison, disponible à 248000€, offre 4 pièces sur 93 m².
avantageusement situé(e) dans Fontaine-le-Comte, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 93 m²
Maison de plain-pied avec jardin, 3 chambres, Année 2004
Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une loggia, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de bains comprenant douche, baignoire et espace de rangement, ainsi qu'un WC séparé.
Un grand garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et joliment arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
À découvrir sans tarder !
Surface : 93 m²
Prix du bien : 248000 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires TTC : 3.33 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
