Offrez-vous ce enchanteur maison idéalement situé(e) à Fontainebleau !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Danielle T., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 107500€, offre 4 pièces sur 64 m².
Cette propriété établi(e) dans Fontainebleau est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
FONTAINEBLEAU - PROCHE CENTRE VILLE
Nous vous proposons ce bien en VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 85 ans.
Dans résidence calme et sécurisée située approximité de la forêt de Fontainebleau, bel appartement lumineux et fonctionnel comprenant : entrée sur couloir, cuisine indépendante, séjour donnant sur balcon avec coin repas, deux chambres, un bureau, salle de bains, wc séparés.
Cet appartement dispose également d'un garage et d'une cave.
Proche toutes commodités.
BOUQUET : 107 500 euros FAI
RENTE VIAGERE : 769 euros /mois révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 250 000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés réduits: euros (estimés sur la valeur occupée)
Référence du bien à l'agence : 25VO27 - DPE : E GES : E
Contacter Sandrine DUBOIS [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 25VO27
Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2023
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 3104.78 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
