Appartement 2 pièces 47 m²

Offrez-vous ce lumineux bien immobilier convenablement placé(e) dans Fontaine !

Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Isabelle S., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.

Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 130000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 47 m².

avantageusement situé(e) dans Fontaine, ce bien est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement T2 de 48 m² avec 2 balcons

EXCLUSIVITE 1PRO'IMMO

FONTAINE, 78 Avenue Aristide Briand, dans une résidence calme avec ascenseur et proche des transports, venez découvrir cet appartement T2+Cuisine d'une superficie de 47,61m² Loi Carrez avec balcon de 2,49 et 6,45 m² exposés Sud/ouest. L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur.

Composition :

Un hall d'entrée avec placard desservant un salon/séjour donnant accès à un balcon, une cuisine séparée équipée donnant accès à un second balcon, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau et un WC séparé.

Les fenêtres sont en double vitrage menuiseries bois. Volets persiennes en bois. Porte blindée.
La cuisine et la salle d'eau viennent d'être refaites ainsi que les peintures sur l'ensemble de l'appartement.

Parking collectif au pieds de la résidence.

Chauffage et eau chaude individuels : chaudière au gaz (année 2024)

Charges copro 1030 €/an comprenant l'eau froide et les charges générales.

Taxe foncière : 1403 €

Prix : 130 000 € FAI ( frais d'agence inclus )

Cette annonce a été publiée par un agent commercial : Marine DELANNOY immatriculée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 889 710 042.

CONTACT :

Marine: O6 47 78 80 32

VOUS AVEZ UN PROJET ?

ESTIMATION OFFERTE

ACHAT- VENTE-LOCATION
Référence annonce : 825
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 81
Charges prévisionnelles annuelles : 995 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).