Un exclusif domicile bien placé(e) dans Fonsorbes est disponible !
Disponible depuis le 03/05/2025, ce bien est proposé par Hélène T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 346500€, offre 4 pièces sur 120 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Fonsorbes est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Villa 4 pièces 120 m²
Vous apprécierez cette villa T4 de 120 M2 habitables de plain-pied, pour sa localisation privilégiée proche du centre-ville tout en étant au calme.
Ses espaces bien pensés assurent le confort à toute la famille.
Elle dispose d'une entrée donnant sur un séjour clair, la cuisine indépendante de 15 M2 permet d'installer un bon espace repas. De plus, elle donne, comme le séjour, sur une terrasse ensoleillée.
Côté nuit, 3 chambres vous attendent disposant chacune d’un placard de rangement, ainsi qu'1 salle de bains et 1 salle d'eau avec WC.
A noter également, et c’est bien pratique, un cellier buanderie, et un 2ème WC.
En complément, un garage indépendant et spacieux, idéal pour une voiture et vos deux roues, il dispose d'une pièce séparée qui pourra faire office de bureau ou atelier.
Chauffage gaz. Sols carrelés. Maison entièrement repeinte. Jardin clos et piscinable.
Contact Bernadette JOUANICOU. tel [Coordonnées masquées]
agent commercial immatriculée au RSAC de TOULOUSE sous le N' 532761269.
Surface : 120 m²
Prix du bien : 346500 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 16500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
