Une traditionnel T2 positionné(e) stratégiquement à Fonsorbes vous attend !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Thierry L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Cette logement Maison, disponible à 488500€, offre 5 pièces sur 156 m².
ancré(e) dans Fonsorbes, ce bien est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 5 pièces 156 m²
Christophe Ardenne IMMOJOY vous propose :
Belle maison familiale avec piscine à Fonsorbes (proche centre-ville)
Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Fonsorbes, cette charmante maison de 156 m2 habitables sur un terrain arboré d'une surface d' environ 2 400 m2 avec piscine et double garage offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de calme.
Les atouts de cette propriété :
Superbe séjour lumineux avec plafond rampant et cuisine ouverte.
4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille (deux chambres au rdc et deux à l'étage)
Une salle de bain au rdc et une salle d'eau à l'étage
Un cellier / buanderie pratique et un garage attenant à la maison offrant une possibilité d'agrandissement.
Un bel escalier bois permet l'accès à l'étage
Deux terrasses permettent un choix d'exposition.
Cuisine d'été conviviale pour profiter des beaux jours
Piscine sécurisée pour se rafraîchir et se détendre tout l'été
Double garage indépendant, idéal pour les bricoleurs ou pour le stationnement de plusieurs véhicules.
Le tout sur un beau terrain agréable et bien arboré, dans un environnement très calme et résidentiel.
Emplacement très recherché : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en étant au calme.
DPE C / GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 910 EUR et 2 630 EUR par an.
Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 156 m²
Prix du bien : 488500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
