Une grandiose T1 bien placé(e) dans Fondettes vous attend !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Gilbert B., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Ce appartement de type Maison, proposé à 648900€, comprend 7 pièces et s'étend sur 188 m².
idéalement situé(e) à Fondettes, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 7 pièces 188 m²
iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Charmante maison rénovée dans un quartier calme et résidentiel. Située dans la paisible commune de Fondettes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Cette propriété d'environ 188 m2 s'étend sur deux niveaux, offrant de beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, un espace bureau, plusieurs espaces de réception ainsi qu'une grande salle de bain. L'étage propose 3 chambres d’environ 11m2 chacune.
La maison dispose d'un terrain clos de 1075 m2, d'un chalet type Kota Grill, avec une piscine chauffée et sécurisée, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. A l'extérieur également un terrain de pétanque, un puit et un garage pour abriter 2 véhicules. L'exposition est idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les équipements sont nombreux avec un portail automatique, une alarme, un visiophone et l'accès à la fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'emplacement de la maison est idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres d'intérêt et commerces locaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 188 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
