Offrez-vous ce élégant pavillon idéalement situé(e) à Fondettes !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Un maison Maison de 5 pièces et 110 m², à vendre pour 273000€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Fondettes est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 110 m²
Maison à vendre Fondettes 37230. A seulement 7 kilomètres de la Mairie de Tours 37000 à proximité immédiate du bus Filbleu.
Seulement dans votre agence. *Exclusivité*.
Maison 110m2 habitables + garage 21 m2 + grenier aménageable 11 m2 (plancher béton existant).
Séjour avec cheminée 26 m2 + cuisine séparée 11 m2 + buanderie 9,5 m2.
4 chambres dont 2 au rez-de chaussée avec salle d'eau rénovée.
Jardin 750 m2 entièrement clos et arboré sans vis-à-vis.
Chauffage électrique. Taxe foncière 1.062 EUR. Reliée au tout à l'égout. Puit.
Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES [Coordonnées masquées].
La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s'inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km2 et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km2, Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Surface : 110 m²
Prix du bien : 273000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
