Un grandiose résidence parfaitement localisé(e) à Fondettes est disponible !
Disponible depuis le 05/05/2025, ce bien est proposé par Danielle T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Cette appartement Maison, disponible à 464200€, offre 6 pièces sur 148 m².
implanté(e) dans Fondettes, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Fondettes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 148 m²
EXCLUSIVITÉ FONDETTES
MAISON ANCIENE DE CHARME
Découvrez cette magnifique maison ancienne, construite en 1719, qui allie charme authentique et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 150 m² cette demeure vous offre un espace de vie spacieux et lumineux.
RDC : Une grande entrée (13 m²), un séjour spacieux baignée de lumière naturelle avec cheminée en pierre, où chaque détail évoque une histoire riche et captivante.
Une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée d'époque et son arrière cuisine et une chambre avec sa salle de douche et son WC.
Étage : 3 chambres de belles surface dont une avec dressing, cheminée et son espace bureau, une salle de douche avec WC et un dressing indépendant.
La terrasse est accessible depuis le séjour et la cuisine.
La toiture en ardoise, symbole de robustesse et d'élégance, complète cette demeure qui respire l'authenticité. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et constante.
Avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, chaque pièce respire la grandeur et la luminosité. Le terrain d'une superficie de 473 m², est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisir aquatique.
Située dans un environnement privilégié, cette maison est à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, à 2 minutes à pied d'une école et à 5 minutes à pied d'une alimentation générale. Vous trouverez également plusieurs restaurants et parcs à proximité, ainsi qu'un collège à 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et hôpitaux sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie histoire et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure exceptionnelle.
Pour plus de renseignements je suis à votre disposition.
MME TRINQUIER [Coordonnées masquées].
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Votre conseiller : Carole TRINQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 519 432 - Tours
Surface : 148 m²
Prix du bien : 464200 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 116.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
