Offrez-vous ce superbe domicile ancré(e) dans Fondettes !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Thierry Z., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 1380000€, offre 8 pièces sur 300 m².
situé(e) au cœur de Fondettes, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 1992, de 300m², entièrement de plain-pied, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de la ville.
**Caractéristiques** :
- Enfilade de salons, salle à manger et salle de billard avec bar totalisant 120 m²
- Espace nuit comprenant : 4 chambres dont une suite parentale et une avec salle d'eau privative
- Cuisine aménagée et équipée
- Bureau idéal pour le télétravail
**Extérieur :**
- Terrain de 1,5 ha entièrement clos
- Grande piscine de 15x5 m (chauffée et volet roulant électrique)
- Terrain de tennis (surface quick et éclairé)
- Belles dépendances anciennes à usage de stockage, incluant une pièce avec four à pain
- Garage double de 60 m² avec appentis
**Atouts :**
- Grande luminosité grâce aux baies vitrées donnant sur le parc
- Cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature
- Ecoles, transports et commerces à proximité
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception
Honoraires : 3,76 % TTC inclus charge acquéreur (1 330 000 € hors honoraires)
Référence annonce : 3700316124
Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,76% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 330 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
