Découvrez ce somptueux T2 niché(e) dans Folschviller, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Jérôme L., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Cette maison Maison, disponible à 135000€, offre 6 pièces sur 130 m².
niché(e) dans Folschviller, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Folschviller connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de village 6 pièces 130 m²
iad France - Floriane Thomas vous propose: EXCLUSIVITÉ // MAISON MITOYENNE // SECTEUR CALME // FOLSCHVILLER VILLAGE // 4 CHAMBRES // SALON-SÉJOUR TRAVERSANT // CUISINE OUVERTE // CUISINE D'ÉTÉ // GARAGE // CHAUDIÈRE GAZ // FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE.
Charmante maison de village de 130m² sur un terrain clos de 900m² à Folschviller village.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée,un vaste salon-séjour traversant ouvert sur la cuisine et la terrasse, un toilette, un garage, une buanderie avec cuisine d'été et accès sur l'extérieur.
Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bain, un toilette.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec ses terrasses, son jardin et son verger offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Profitez des beaux jours et du four à pizza pour vous détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Points techniques:
- Fenêtres PVC double vitrage.
- Chaudière gaz
- Travaux d'électricité à prévoir.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une atmosphère sereine et agréable. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité pour un quotidien pratique et facile.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison avec un fort potentiel, dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Folschviller.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
