Une unique appartement de standing convenablement placé(e) dans Folschviller vous attend !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Valérie V., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Un demeure Maison de 7 pièces et 160 m², à vendre pour 139750€.
établi(e) dans Folschviller, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 160 m²
Nestenn Saint-Avold vous propose en exclusivité une maison mitoyenne complétée par une annexe indépendante avec entrée séparée sur un terrain clos de 5,72 ares dans une rue peu fréquentée à Folschviller.
Description :
- Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine partiellement équipée et un salon séjour.
- Au 1er étage : deux chambres dont une avec dressing et un WC individuel.
- Au 2e étage : deux chambres et un petit comble restant à aménager.
- Au rez de jardin et sous sol : deux pièces donnant accès direct à la véranda, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
- Pour l'annexe du côté gauche : une entrée indépendante, une grande pièce avec baie vitrée, une pièce à l'arrière et une salle d'eau avec WC. Une petite mezzanine.
- LE PLUS, indépendamment de l'habitation principale, la possibilité d'installer une activité pro à domicile.
Autres détails et équipements :
- Chauffage central avec chaudière gaz à condensation de 2009.
- Ballon électrique 300 L, couplé avec un système solaire.
- Isolation thermique extérieure 12 cm.
- Toiture et charpente en bon état.
- Fenêtres oscillo-battantes double vitrage PVC avec volets roulants motorisés.
- Accès internet par la fibre haut débit.
- Abri de jardin en dur.
- Places de parking privatives.
- Aucune présence d'amiante.
- Possibilité de construction d'un garage indépendant en bout de terrain.
- Vidéo de présentation animée sur le site de l'agence ou sur simple demande.
Jean-Marc Blaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394866982 - Sarreguemines.
Surface : 160 m²
Prix du bien : 139750 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
