Appartement 4 pièces 80 m²

Offrez-vous ce authentique triplex implanté(e) dans Foix !

Disponible depuis le 21/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.

Un T5 Appartement de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 86000€.

Cette propriété implanté(e) dans Foix est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement Foix 4 pièces 80 m2 vue Chateau

09000 FOIX, Yannick Roujas vous propose cet appartement avec vue magnifique sur le Chateau de Foix.
Composé de quatre pièces, 2 chambres, au troisième et dernier étage d'un immeuble résidentiel avec seulement trois logements, idéalement situé au centre de Foix, proche de toutes les commodités Fuxéennes.
Grand séjour de 24 m2 avec belle vue sur les montagnes, donnant sur une chambres de 12 m2 et une autre de 11 m2, salle de bain avec WC de 8 m2 et cuisine de 20 m2, avec un accès à un grenier aménageable.
Superbe vue sur le château de Foix.
Fenêtres double vitrage.
DPE Réalisé le 17/03/2025 :
Lettre F consommation 360Kwh/m²/an et
GES : lettre C soit 12KgCO2/m²/an -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 2270 et 3110 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive.
Prix : 86000 euros, incluant les honoraires d'agence charge acquéreur de 5590 euros, (6.95% ), soit 80410 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUJAS, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Roujas agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 397844YANR
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,95% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 80 410 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 590 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F