Appartement 3 pièces 86 m²

Une moderne bien d'exception localisé(e) à Foix vous attend !

Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Stéphane D., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Cette T2 Appartement, disponible à 169900€, offre 3 pièces sur 86 m².

Cette propriété localisé(e) à Foix est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Foix (09) Appartement T3 de 86m² économe en énergie - Plein cœur de Foix

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16213

Emplacement idéal - Vue dégagée - Rénovation récente - Faibles consommations énergétiques

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble en copropriété gérée par un syndic professionnel, cet appartement T3 de 86 m² (loi Carrez) allie cachet, confort moderne et performance énergétique.

Profitez d'un cadre authentique, à seulement quelques pas du château de Foix, avec une vue imprenable sur les toits de la ville grâce à une pièce de vie traversante et lumineuse. Les marchés locaux animent la ville deux fois par semaine, dont un marché bio à proximité immédiate.

Caractéristiques du bien :
- Type : Appartement T3.
- Surface : 86 m² (loi Carrez).
- Étage : 3ᵉ étages (sans ascenseur).
- Pièce de vie : Spacieuse et traversante, avec grande baie vitrée offrant une vue dégagée.
- Cuisine : Équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour.
- Chambres : Deux belles chambres aux volumes optimisés.
- Salle d'eau : Rénovée avec goût.
- Copropriété : Bien entretenue, sans travaux à prévoir (toiture refaite récemment).

Un bien économe en énergie :
- Eau chaude sanitaire produite par ballon thermodynamique.
- Chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économies.
- Copropriété bien gérée, sans charges excessives ni travaux à prévoir.

Les atouts :
- Emplacement recherché, en plein cœur d'une ville historique.
- Vue dégagée et grande baie vitrée, offrant une belle luminosité.
- Proximité immédiate des commerces, marchés et animations locales.
- Copropriété saine, avec toiture refaite récemment.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ariège.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 150€ et 1 600€.
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***

Informations financières :
La taxe foncière est de 990 €.
Les charges sont de 160 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1150.0€
Montant maximum : 1600.0€
Référence annonce : Homki261_bgcb3
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 1920 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr