Une impressionnant demeure implanté(e) dans Florange vous attend !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Caroline E., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Maison, proposé à 200000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 152 m².
avantageusement situé(e) dans Florange, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Florange connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 7 pièces 152 m²
iad France - Julien Osadciuc vous propose: Grande Maison de caractère à Proximité du Luxembourg et de Thionville
À moins de 30 minutes du Luxembourg et de Metz, cette vaste maison familiale de caractère, construite en 1925, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et représente une opportunité rare. Située sur une parcelle de 3 ares, cette propriété est idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de division en trois appartements distincts.
La maison dispose d'une surface habitable d’environ 152 m² répartie sur deux niveaux, avec des combles aménageables d'environ 75 m² au sol, offrant un potentiel d’expansion.
En partie annexe, un sous-sol d’environ 75 m², comprend des caves, une buanderie et un garage.
Charme de l'ancien préservé : Belles hauteurs sous plafond, moulures élégantes et parquet en bois massif apportent un cachet indéniable à cette demeure de caractère.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un séjour, d'un WC et d'une salle de bain. Un bel escalier mène à l’étage, où se trouvent quatre chambres, dont deux en enfilade avec la possibilité de créer un couloir afin de les rendre indépendantes. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
L’ensemble est situé sur un terrain clos de 300 m², offrant tranquillité et intimité. Des travaux de rénovation et d’embellissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison.
Potentiel de Division en Trois Appartements.
Grâce à sa localisation privilégiée, à moins de 30 minutes du Luxembourg et de Metz, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 152 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2023
Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
