Un attrayant T1 idéalement situé(e) à Florange est disponible !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Un pavillon Maison de 7 pièces et 158 m², à vendre pour 365000€.
Cette propriété ancré(e) dans Florange est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 158 m²
L'AGENCE by Duho vous présente cette maison de 157,61 m² située à Florange.
Elle se compose d'une entrée avec accès sur une belle pièce de vie ouverte avec cuisine entièrement équipée, salle à manger et séjour. Salle d'eau et wc.
A l'étage, une belle chambre dont une avec accès balcon, un bureau, un dressing de 17,50m². Une salle d'eau avec douche, meuble double vasque et wc.
Au second étage, deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un grenier.
Le plus pour satisfaire toute la famille, une belle piscine chauffée 8x4 à l'arrière de la maison.
Ainsi qu'une dépendance d'environ 29 m² à aménager ou à utiliser pour une profession libérale.
Surface : 158 m²
Prix du bien : 365000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 176.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
