Découvrez ce élégant villa positionné(e) stratégiquement à Fleury-les-Aubrais, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Thierry Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Cette T2 Appartement, disponible à 97200€, offre 2 pièces sur 39 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Fleury-les-Aubrais, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement 2 pièces 39 m²
*** Opportunité LIBRE DE SUITE! *** Dans résidence seniors sécurisée avec ascenseur, les Villages d'Or de FLEURY LES AUBRAIS, à vendre T2 de 38.89m2 avec cuisine aménagée (hotte aspirante, plaque de cuisson et meubles). Chambre équipée d'un placard de rangement. Salle d'eau avec bac à douche encastré. Balcon de 8.50m2. Club-house (salle de convivialité) avec de nombreuses activités organisées par un régisseur. Pour INVESTIR OU Y VIVRE A l'ANNEE! Charges mensuelles de 286EUR (comprenant eau froide et chaude, chauffage, club-house avec animations)
Surface : 39 m²
Prix du bien : 97200 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
