Maison 4 pièces 81 m²

Une moderne maison situé(e) au cœur de Firmi vous attend !

Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Isabelle O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Un maison de caractère Maison de 4 pièces et 81 m², à vendre pour 125000€.

situé(e) au cœur de Firmi, la propriété est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 81 m²

iad France - Clémence Raffy vous propose: Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison, située au coeur de la commune de Firmi.
Sur trois niveaux et composée de quatre pièces, elle saura vous séduire avec ses nombreux atouts.

Elle vous accueille avec une entrée remplie de charme, vous donnant l’accès à son superbe salon d’une superficie de 17 m² , suivi d’une cuisine totalement équipée et refaite à neuf de 21 m².

Grimpons ce magnifique escalier colimaçon en bois et accédons à l’étage.
Nous retrouvons une première chambre décorée avec la plus grande des minutie, d’une superficie de 17 m² avec son dressing attenant.

Une seconde chambre de 10 m² ainsi qu’une étonnante salle d’eau moderne et refaite à neuf viennent compléter le tout.
Poursuivons avec la dernière pièce, un bureau de 9 m², qui vous réserve une belle surprise. Une terrasse attenante d’une superficie de 22 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, ce qui vous ajoute un élément de bien-être indispensable.

Continuons avec le sous-sol qui est sans aucun doute le bonus de cette charmante maison. Descendez les escaliers fleuris de rosiers, et découvrez un espace cosy ouvrant sur une terrasse fermée de 20 m². S’en suit un grand espace salon avec sa cuisine d’été, le tout posé sur un sol carrelé et d’une superficie de 20 m².
Pour finir, une cave de 22 m², ainsi qu’une deuxième cave de 19 m².

Cette maison clé en main, remplie de charme et de bon goût, n’attend que votre coup de coeur pour venir y déposer vos valises.

La maison possède un garage de 22 m² ainsi que des places de parking.
Le système de chauffage est généré par une chaudière gaz à condensation.
Le double vitrage bois est présent dans toute la maison.
La toiture a été révisée.
La taxe foncière s’élève à 1200 €.

Garage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Raffy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 81 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 853 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).