Un distingué T5 établi(e) dans Figanières est disponible !
Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Stéphane E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 340000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 108 m².
Cette propriété implanté(e) dans Figanières est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 4 pièces 108 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE !
Dans le charmant village de Figanières, à 18min de l'autoroute A8, à 10min de DRAGUIGNAN, venez découvrir cette charmante maison atypique de 108 m², située dans un cadre résidentiel paisible.
Avec son terrain plat, clos et arboré de 1000m², ses 3 chambres, sa piscine et sa véranda cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace unique et confortable.
Cette Bâtisse de 108m² vous propose : une entrée avec couloir, une cuisine avec une belle hauteur sous plafond et accès à une véranda et une terrasse, un salon avec insert bois avec accès terrasse également, 3 chambres dont une avec point d'eau et mezzanine, une salle de bains avec WC attenante à une chambre et une salle d'eau avec WC indépendante.
Un garage attenant de 18m² vous permettra de stocker, bricoler ou garer votre véhicule.
Une piscine de 9x4m avec fond progressif vous permettra de profiter des journées ensoleillées mais également grâce à sa clôture d'en profiter en toute sérénité.
D'autres atouts : un portail électrique + un second portail en cas de besoin, un arrêt de BUS et un square pour enfants sont à proximité, tout à l'égout...
Certains travaux d'améliorations énergétiques sont à prévoir ! L'AUDIT sera effectué au moment de la vente !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous ! Laure Capocci (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.
Surface : 108 m²
Prix du bien : 340000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
