Un charmant habitation parfaitement localisé(e) à Férel est disponible !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Cette duplex Maison, disponible à 257500€, offre 5 pièces sur 103 m².
parfaitement localisé(e) à Férel, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 103m2 de 2013 avec accès PMR sur une parcelle de 416m2 à FEREL(56)
Sabrina Hyron optimhome vous propose cette maison récente au cœur d'un Hameau situé entre Férel et La Roche Bernard.
Venez visiter ce bien se trouvant dans un quartier calme tout en étant à 3 km du bourg de Férel ou se trouvent tous les commerces de première nécessité, un cabinet médical ainsi que deux écoles primaires.
A 4km de la roche Bernard, 5km de la RN 165, seulement 8 min du barrage d'Arzal et 15 min des magnifiques plages de Pénestin.
Cette maison offre au rez-de-chaussée:
- Une entrée avec placard
- Un Salon séjour avec lumière traversante
- Une cuisine aménagée et équipée( Four; hotte et plaque de cuisson)
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Un couloir de rangement
- Un garage attenant à la maison
A l'étage:
- Un palier desservant trois chambres dont deux avec placards
- Une salle de bains avec baignoire, un vasque et sèche serviettes
- Un WC indépendant
Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur avec un chauffe-eau thermodynamique et chauffage au sol.
L'assainissement est individuel.
Possibilité d'extension.
Le village est desservi par les transports scolaires menant aux écoles de Férel, les collèges d'Herbignac et La Roche Bernard( Nivillac).
Amoureux de la nature et des bords de vilaine, contactez moi au [Coordonnées masquées].
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 577257 )
Référence annonce : 830034119732
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025
Prix hors honoraires : 250 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
