Découvrez ce splendide duplex situé(e) au cœur de Férel, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Patrick T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 367500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 160 m².
Cette propriété établi(e) dans Férel est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 160 m²
Grande maison familiale avec vue dégagée - Proche bourg de Férel
Offrez-vous le confort d'une maison spacieuse avec une vue sur la campagne, tout en étant à quelques minutes seulement du bourg de Férel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cette maison. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 52 m², avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur. Une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une buanderie de 21 m² complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres baignées de lumière, une salle de bains et un WC.
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, avec toutes les commodités à proximité.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 160 m²
Prix du bien : 367500 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 17500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 359 € et 1 839 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
