Offrez-vous ce élégant appartement de standing bien placé(e) dans Férel !
Disponible depuis le 28/02/2025, ce bien est proposé par Didier R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Cette propriété Maison, disponible à 472500€, offre 5 pièces sur 144 m².
bien placé(e) dans Férel, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 5 pièces 144 m²
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, cette superbe maison de plain-pied, construite en 2022, offre des prestations haut de gamme et un confort optimal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité. L'espace de vie principal se compose d'un salon-séjour donnant sur la terrasse Sud, une cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, cette maison propose 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent.
Une buanderie vient compléter ces espaces pour plus de praticité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une magnifique piscine chauffée et couverte de 4x10 m, ainsi que d'une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Enfin, un grand garage de 55 m² offre un vaste espace de rangement ou de stationnement pour plusieurs véhicules.
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, offrant des prestations de qualité et un accès rapide aux commodités ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 144 m²
Prix du bien : 472500 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 22500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
