Un fascinant bien d'exception placé(e) dans un emplacement privilégié à Fère-Champenoise est disponible !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Yves R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Un bien immobilier Maison de 5 pièces et 134 m², à vendre pour 171076€.
niché(e) dans Fère-Champenoise, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 134 m²
Maison des années 30 en pierre meulière, 134,34 m² sur trois niveaux.
Idéal pour un artisan ou investisseur.
Cette maison se compose au rez de chaussée:
une entrée (5,60 m²), une pièce à vivre (28 m²), une cuisine aménagée (12,24 m²), un bureau (14,90 m²), une penderie (4,72 m²), un wc séparé (1 m²).
à l'étage :
trois chambres (10,80 m², 16,90 m², 23,48 m²), une salle de bains (10,20 m²), une lingerie (6,50 m²).
un grenier avec des pièces existantes à rafraichir.
une cour avec un auvent, un atelier( 55 m²) plus une dépendance à rafraichir qui pourrait convenir pour un gite ou autres( 60 m²) sur un terrain bordé d'une rivière en fond de parcelle.
A visiter en exclusivité avec Stéphane Plaza
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr
ESTIMATIONS GRATUITES -
Agence Stéphane PLAZA CHÂLONS EN CHAMPAGNE
-Tél : [Coordonnées masquées]
- Mail : [Coordonnées masquées].
Joel Chrétien (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 368 029 - REIMS.
Surface : 134 m²
Prix du bien : 171076 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
