Un sublime T3 convenablement placé(e) dans Fère-Champenoise est disponible !
Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Martine Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Un duplex Maison de 8 pièces et 200 m², à vendre pour 120000€.
ancré(e) dans Fère-Champenoise, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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À SAISIR – ENSEMBLE IMMOBILIER SPÉCIAL INVESTISSEUR – FÈRE-CHAMPENOISE
💼 Investissez dans la pierre avec cet ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes de 100m² chacune, déjà louées !
➡️ Revenus locatifs immédiats garantis.
🔑 Chaque maison offre :
✔️ Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, WC.
✔️ À l’étage : 3 chambres, salle de bain, palier, et grenier aménageable (potentiel d'optimisation).
✔️ Garage privatif pour chaque logement.
✔️ Grande cour commune appréciée des locataires.
📍 Emplacement attractif :
✅ Écoles, commerces et commodités à proximité.
✅ Espaces verts accessibles à pied : Square de la Vaure (4 min) et Parc de La Gueraldière (8 min).
✅ Forêts et nature à quelques minutes en voiture, un cadre de vie recherché pour les familles locataires.
💰 Prix de l’ensemble : 120 000 €
🎯 Points forts pour investisseurs :
✔️ Revenus locatifs immédiats grâce aux biens déjà loués.
✔️ Bonne situation géographique, cadre de vie apprécié des familles.
✔️ Potentiel d’aménagement et de valorisation (grenier, espaces extérieurs).
✔️ Possibilité de revente à la découpe ou diversification locative.
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