Une prestigieux propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Faulquemont vous attend !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 193500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 150 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Faulquemont est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Propriété 6 pièces 150 m²
KARDINAL Immobilier vous présente une jolie maison au calme, 4 chambres, édifiée sur un terrain de 587 m2.
Cette propriété idéalement conçue dans un esprit cocooning vous propose un espace de vie chaleureux de par son volume (environ 33 m2) et de sa cheminée. La cuisine équipée est idéalement bien agencée car elle optimise au maximum sa surface (environ 18 m2) et elle permet également d'accéder directement à sa grande terrasse (environ 25 m2). Sur ce même niveau, vous accédez à la salle de bain pratique avec sa baignoire et douche (environ 6,50 m2), deux chambres (environ 16 m2) et un toilette séparé. Vous noterez directement la qualité et la beauté des matériaux (parquet, carrelage) et des meubles de la cuisine ou de la salle de bain..
A l'étage, vous observez deux chambres spacieuses supplémentaires (environ 16 m2) . Les combles sont aménageables.
Vous bénéficiez d'un sous-sol complet avec une buanderie, une douche, une chaufferie, deux pièces pouvant servir de rangement, d'atelier et d'un toilette séparé.
Un garage, des places de parking, une deuxième terrasse et un jardin complètent ce bien.
Cette demeure est équipée de fenêtres PVC triple vitrage, d'une chaudière au gaz, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une isolation des combles et d'une isolation extérieure partielle. La toiture a été entretenue et révisée (2006). L'électricité a été refaite en 2006.
Le ' Géorisque ' est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr. L'Etat des Risques et Pollution ' ERP ' est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. Honoraires à la charge du vendeur /// KARDINAL IMMOBILIER à FAULQUEMONT /// Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilier
Surface : 150 m²
Prix du bien : 193500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
