Offrez-vous ce enchanteur T4 établi(e) dans Faulquemont !
Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Un propriété Maison de 5 pièces et 121 m², à vendre pour 207000€.
parfaitement localisé(e) à Faulquemont, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Faulquemont connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 121 m²
A découvrir sur FAULQUEMONT, Charmante maison individuelle de plus de 120 m² avec jardin – Idéale pour une vie de famille épanouie !
Située dans un quartier recherché, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable et familial. Édifiée sur un terrain clos de 674 m², elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. Vous serez à deux pas des écoles, du centre-ville, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare SNCF, un atout majeur pour vos déplacements !
Des espaces généreux et lumineux
Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison dispose de :
✅ Un vaste salon/salle à manger de 30 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de convivialité
✅ 4 chambres confortables : deux de 10 m² et 12 m² au rez-de-chaussée, et deux grandes chambres de 15 m² à l’étage, parfaites pour un espace nuit indépendant
✅ Une salle de bain équipée d’une douche
✅ Une cuisine fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos envies
Un sous-sol complet et fonctionnel
✔️ Un grand garage, idéal pour stationner votre véhicule et ranger vélos ou équipements divers
✔️ Deux caves offrant de nombreuses possibilités de stockage
✔️ Une chaufferie équipée d’une chaudière au gaz à condensation, garantissant un chauffage efficace et économique
À l'extérieur, vous serez charmé par un grand jardin clôturé, parfait pour des repas en plein air, des barbecues entre amis et des moments de détente au soleil.
De plus, une grande dépendance de plus de 20 m² vous permettra de bricoler en toute sérénité ou de stocker votre matériel de jardinage et de loisirs.
DPE : Classe D – Une maison confortable et économe en énergie !
Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ne tardez pas, une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 207 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : [Coordonnées masquées] , E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157
Surface : 121 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
