Une lumineux propriété de prestige établi(e) dans Faches-Thumesnil vous attend !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Muriel L., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 189000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 76 m².
Cette propriété localisé(e) à Faches-Thumesnil est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de ville 3 pièces 76 m²
L'Alliance Immobilier Lesquin, votre agence immobilière à Lesquin et les alentours vous propose sur la commune de Faches-Thumesnil cette chaleureuse maison de ville.
Retrouvez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie regroupant espace salon et espace salle à manger, une cuisine équipée avec vue sur le jardin arboré.
Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'espace nuit à retrouvé au 1er étage offre deux grandes chambres.
Les combles sont aménageable pour offrir un espace nuit supplémentaire.
Pour votre véhicule, jouissez d'un garage accolé à la maison.
Pour votre stockage, jouissez d'un sous-sol complet ainsi que d'une cave.
Informations et visites auprès de nos conseillers immobilier L'Alliance Immobilier.
Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Steve DE PRAETER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Surface : 76 m²
Prix du bien : 189000 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 201.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 825 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
