Une confortable domicile bien placé(e) dans Évin-Malmaison vous attend !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Gérard P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Un logement Maison de 7 pièces et 131 m², à vendre pour 189000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Évin-Malmaison est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 131 m²
Produit unique!
Maison d'architecte des années 80 au coeur du village
Actuellement agencée pour une profession libérale avec au RDC une salle d'attente, 3 cabinets avec point d'eau,
A l'étage un appartement offrant un séjour, une cuisine, deux chambres et salle de bains
Belle terrasse sans vis à vis, chaudière gaz de ville récente, double garage spacieux...
Le bien offre 131 m2 hab facilement transformable en habitation avec 3 chambres ...
Bien atypique avec beaucoup de potentiel bien situé dans le village!
Idéal pour professionnels, résidence principale ou immeuble de rapport!
Prix de vente 189 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr)
Surface : 131 m²
Prix du bien : 189000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
