Un impressionnant appartement positionné(e) stratégiquement à Évin-Malmaison est disponible !

Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.

Cette duplex Maison, disponible à 243490€, offre 4 pièces sur 82 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Évin-Malmaison est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Évin-Malmaison connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Plain pied individuel 3 chambres jardin garage

Nouveauté Orpi Auby ! Dans un secteur résidentiel calme et peu passant, proche de toutes les commodités, venez visiter ce plain pied récent de 2024 à la décoration soignée. La maison se compose : Pièce de vie de 42m2 avec cuisine équipée meublée ouverte sur le séjour et son poêle à pellets, 3 chambres de 10m14 10m49 et 10m46, salle de bains, couloir, wc. Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, garage de 15m2, à l'extérieur il restera des petits travaux pour parfaire cette jolie maison. Coup de coeur assuré à visiter sans tarder. Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY tel [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’état des risques vous sera remis lors de la première visite. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Noyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Ostricourt, Libercourt...

Référence agence : 9059 Référence annonce : 1RG6-3WZ-SP8 Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 € et 1 103 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).