Découvrez ce séduisant studio établi(e) dans Évin-Malmaison, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 20/02/2025, est gérée par Caroline B., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Cette duplex Maison, disponible à 229900€, offre 6 pièces sur 128 m².
parfaitement localisé(e) à Évin-Malmaison, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 128 m²
À Évin-Malmaison, dans un secteur résidentiel calme et apprécié, Square Habitat vous propose ce plain-pied fonctionnel de 2008 offrant des volumes généreux et bien agencés.
Dès l'entrée, un hall avec rangement dessert un espace de vie composé d'un salon-séjour équipé d'un poêle à pellets et d'une cuisine ouverte. Une extension d'environ 27m², tournée vers le jardin, complète agréablement cet espace.
La maison dispose de 4 chambres de belle taille, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², entièrement clos. Un grand garage et une allée privative permettent le stationnement de 3 véhicules.
Surface : 128 m²
Prix du bien : 229900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
