Une remarquable maison placé(e) dans un emplacement privilégié à Étampes vous attend !
Mise en ligne le 25/04/2025, cette annonce est présentée par Monique H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 156500€, comprend 3 pièces et s'étend sur 71 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Étampes est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement F3 Lumineux au dernier étage – Étampes
Découvrez cet appartement F3 de 70m² situé au 3ᵉ et dernier étage sans vis à vis à 10/15'à pied du centre ville d'Etampes.
L'appartement offrant :
- Une pièce à vivre de près 30m2 lumineuse exposée Sud-Ouest pour profiter de moments conviviaux en famille et/ou entre amis.
- Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, avec console bar pour votre petit déjeuner.
- Chambres : Deux chambres
- 1 Salle d'eau permettant d'y mettre un lave-linge
- 1 WC séparé
- Rangements
Vous bénéficierez d'une place de parking privative, deux caves don une collective.
Confort et travaux récents : Fenêtres PVC double vitrage, stores électriques et manuels, sols rénovés.
Chauffage collectif au Gaz
Le plus + : Possibilité de faire une 3eme chambre
Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Transport :
- Bus/Gare RER C
- Accés N20
Commodités :
- Ecole Maternelle/primaire/Collèges/Lycée
- Activités sportives et culturelles
- Commerces, marché
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3256€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carine BENKEMOUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 393 756 Greffe de EVRY COURCOURONNES) [Coordonnées masquées] (réf. 576930 )
Référence annonce : 830036641001
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 3256 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
