Découvrez ce moderne loft installé(e) dans le quartier prisé de Esvres, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Laurent I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Cette T1 Maison, disponible à 250000€, offre 6 pièces sur 122 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Esvres est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
**37320 ESVRES - MAISON AVEC 4 CHAMBRES - BEAU POTENTIEL - 10 MIN. DE CHAMBRAY LES TOURS - PROCHE COMMERCES **
* Suggestion d'aménagement 3D
Efficity l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette maison située à Esvres.
Venez découvrir cette charmante maison offrant un beau potentiel. Idéalement située sur ESVRES, à proximité des grands axes et des commerces.
Cette dernière de 122 m² environ comprend au premier niveau une entrée, un salon /séjour avec poêle à granulé, une salle à manger, un wc, une salle d'eau et une véranda qui mène sur le jardin.
Un demi niveau plus bas nous avons la cuisine, une arrière cuisine / buanderie ainsi que l'accès au garage.
A l'étage vous bénéficiez de 4 chambres. Sur un second niveau nous pouvons accéder aux combles aménageables.
La maison est située sur une parcelle arborée, fleurie et entièrement clôturée.
Les atouts: Une buanderie - Double vitrage - Un garage - Un appentis – Une cave – Combles aménageables - Un puit
Opportunité à saisir. Venez visiter et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.
Taxe Foncière : 1040 €
Pour les visites et les renseignements appelez-moi au [Coordonnées masquées] ou écrivez-moi à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 179759
Date de réalisation du diagnostic : 08/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
