Une authentique appartement de standing implanté(e) dans Esvres vous attend !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Martine S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Cette studio Maison, disponible à 250000€, offre 6 pièces sur 122 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Esvres est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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**37320 ESVRES - MAISON AVEC 4 CHAMBRES - BEAU POTENTIEL - 10 MIN. DE CHAMBRAY LES TOURS - PROCHE COMMERCES **
* Suggestion d'aménagement 3D
Efficity l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette maison située à Esvres.
Venez découvrir cette charmante maison offrant un beau potentiel. Idéalement située sur ESVRES, à proximité des grands axes et des commerces.
Cette dernière de 122 m² environ comprend au premier niveau une entrée, un salon /séjour avec poêle à granulé, une salle à manger, un wc, une salle d'eau et une véranda qui mène sur le jardin.
Un demi niveau plus bas nous avons la cuisine, une arrière cuisine / buanderie ainsi que l'accès au garage.
A l'étage vous bénéficiez de 4 chambres. Sur un second niveau nous pouvons accéder aux combles aménageables.
La maison est située sur une parcelle arborée, fleurie et entièrement clôturée.
Les atouts: Une buanderie - Double vitrage - Un garage - Un appentis – Une cave – Combles aménageables - Un puit
Opportunité à saisir. Venez visiter et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.
Taxe Foncière : 1040 €
Pour les visites et les renseignements appelez-moi au [Coordonnées masquées] ou écrivez-moi à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 179759
Date de réalisation du diagnostic : 08/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
