Une spacieux pavillon bien placé(e) dans Espira-de-l'Agly vous attend !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Cette logement Maison, disponible à 295000€, offre 5 pièces sur 135 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Espira-de-l'Agly est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa 5 pièces 135 m²
iad France - Ludovic Riu vous propose: iad France - Ludovic Riu vous propose :
NOUVEAUTÉ - ESPIRA-DE-L'AGLY : QUARTIER CALME - VILLA T5 de 135 m2 - 3 FACES - SANS VIS-A-VIS - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2023 - PARCELLE DE 315 m2 PISCINABLE - SUITE PARENTALE AU RDC - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - POÊLE A BOIS - proche de toutes commodités, écoles et collège.
Venez découvrir cette villa située dans un quartier calme et prisé. Cette maison familiale présente de nombreux atouts grâce notamment à la qualité de sa rénovation, sa suite parentale ainsi qu'une seconde chambre au rez-de-chaussée.
Dès l'entrée, vous accéderez à un espace de rangements donnant sur la pièce de vie entièrement ouverte et chaleureuse grâce notamment au poêle à bois. L'accès à la terrasse carrelée et sans vis-à-vis se fait par la porte fenêtre de la cuisine, idéal pour profiter en famille du jardin et des repas extérieurs au calme.
Toujours au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, se trouvent deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain.
Coté extérieur, la villa bénéficie d'un terrain agréable et plat, de deux cabanons en dur, parfait pour du stockage.
Coté technique, la villa dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation réversible, poêle à bois GODIN.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 135 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
