Offrez-vous ce exclusif maison avantageusement situé(e) dans Erquy !
Disponible depuis le 07/03/2025, ce bien est proposé par Emilie N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Cette T1 Maison, disponible à 599720€, offre 6 pièces sur 185 m².
convenablement placé(e) dans Erquy, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 6 pièces 185 m²
iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison en pierre avec extension, au centre-ville d’Erquy.
Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, enrichie d’une extension moderne, idéalement située à Erquy, dans un quartier recherché pour sa proximité des commerces et des plages. Ce bien spacieux et chaleureux offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée et aménagée, attenante à une grande pièce de vie composée d’une salle à manger et d’un salon avec cheminée insert. La cuisine, chaleureuse et conviviale, est équipée d’un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance agréable en toutes saisons. L’extension moderne accueille un second salon lumineux, ouvert sur le jardin, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
•Étage :
Quatre chambres, dont une en mezzanine, aux beaux volumes, une salle d’eau, une salle de bain et des toilettes séparées.
•Sous-sol :
Un espace pratique comprenant un atelier une buanderie et un garage.
•Extérieur :
Un abri de jardin, idéal pour vos rangements ou projets d’aménagement extérieur, complète ce bien.
Cette maison rare sur le marché allie caractère, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une véritable opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien unique vous attend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 185 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2024
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 052 € et 2 776 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
