Un majestueux propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Erquy est disponible !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Cette logement Maison, disponible à 328000€, offre 5 pièces sur 114 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Erquy est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 114 m²
iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison familiale à Erquy – Charme, fonctionnalité et potentiel à exploiter !
À seulement 3 minutes du centre d’Erquy et des plages, découvrez cette jolie maison en grès rose, pleine de caractère, édifier sur un terrain d’environ 740 m², avec une dépendance pouvant être réhabiliter en habitation.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine fonctionnelle, et d’une buanderie discrète pour un quotidien bien organisé.
À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains.
Côté confort, le chauffage au gaz vous assure une chaleur douce et homogène et fenêtres double vitrage, exposition sud pour profiter des belles journées ensoleillée.
À l’extérieur, un garage complète les prestations, ainsi qu’une dépendance non aménagée offrant de belles possibilités d’évolution.
Le tout sur un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants ou pour savourer les beaux jours en toute intimité.
Un bien rare à Erquy qui n’attend que votre projet de vie – à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 114 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 327 € et 5 855 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
