Découvrez ce raffiné duplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Erquy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Bernard E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Ce logement de type Maison, proposé à 748800€, comprend 7 pièces et s'étend sur 111 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Erquy est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
VENTE : maison T7 (111 m²) à ERQUY
MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE
Venez découvrir cette superbe maison d'architecte moderne, située à proximité de la plage. Avec une superficie de 111 m², elle peut accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes, idéale pour une grande famille ou pour une location saisonnière.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un séjour lumineux pour vos moments de détente. Une chambre avec salle d'eau privative et WC attenants vous offre un confort absolu. La cuisine, entièrement équipée et dînatoire, vous permettra de passer de délicieux moments en famille ou entre amis. Une seconde chambre et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont l'une avec une salle d'eau privative, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel pour chacun.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 150 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation, avec un espace barbecue à proximité pour des soirées conviviales.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 4 km du Cap d'Erquy, à 12 km du Cap Fréhel et à 4 km de Pléneuf Val André et de son prestigieux golf. La propriété est parfaitement adaptée à une vie familiale ou peut être utilisée pour une location à la semaine, avec une capacité d'accueil de 8 personnes. Les meubles sont vendus séparément.
Offrez-vous une maison moderne, spacieuse et lumineuse, dans un environnement privilégié, à deux pas des plages et des sites emblématiques de la côte. Ne manquez pas cette occasion unique !
Mobilier : 25000€
Equipements intérieurs
Barbecue Congélateur Four micro-ondes Lave-linge Lave-vaisselle Lecteur dvd Sèche-linge Télévision , belle cuisine aménagée, salon indépendant avec télévision billard et baby-foot, 1 chambre (1 lit 160x200 et TV écran plat),une suite parentale (1 lit 160x200 et TV), 2 chambres chacune avec TV (1 lit 140x190) (1 lit 140x190). linge de toilette. Four Sèche-cheveux Petit électroménager fourni Batterie de cuisine complète Produits d'entretien fournis Equipements ménagers fournis Cafetière à dosettes.
Equipements extérieurs Jardin Piscine à l'année Terrasse Bains de Soleil Barbecue Salon de jardin
Il y a plusieurs écoles (primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas ainsi que sur des tennis, deux bassins de natation, des bibliothèques et deux ports de plaisance à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des poissonneries et des boucheries-charcuteries. 2 marchés animent les environs.
Votre agence immobilière KW ARMOR vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison indépendante en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 53
Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2024
Prix hors honoraires : 720 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
