Découvrez ce confortable pavillon niché(e) dans Erquy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 14/04/2025, ce bien est proposé par Didier K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 1520000€, offre 12 pièces sur 212 m².
localisé(e) à Erquy, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
ERQUY : 2 maisons de 5 et 6 pièces (101 et 111 m²) à vendre
IDEAL INVESTISSEURS EN LOCATION SAISONNIERE
À vendre à 600m de la Manche, à ERQUY (22430), nous vous présentons ces deux maisons sur 1 112 m² de terrain.
La longère
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 101 m², rénovée en 2016 par un architecte et située dans un cadre idyllique. Alliant le charme de la pierre et du bois, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour un investisseur. La maison peut être louée toute l'année en sa qualité de location de vacances possédant déjà cinq étoiles gîtes de France.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce à vivre lumineuse, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée, ouverte et conviviale, avec un poêle à bois dans la partie salon pour une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, se trouvent au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal. Une seconde salle d'eau complète l'aménagement. À l'étage, un grand espace ouvert vous offre de multiples possibilités d'aménagement, pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
Profitez également de deux grandes terrasses totalisant 200 m², parfaites pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, ainsi que d'une piscine à débordement couverte et chauffée, ouverte toute l'année (25 m²), pour des baignades dans un cadre de tranquillité.
Mobilier : 25000€
3 chambres chacune meublée (d'un lit 140x190) et d'une télévision écran plat (DVD), linge. Etage : 1 grande belle chambre en mezzanine avec espace détente (1 lit 160x200). linge de toilette
Equipements intérieurs : Cheminée Congélateur Four micro-ondes Lave-linge Lave-vaisselle Lecteur dvd Sèche-linge Télévision Four Sèche-cheveux Petit électroménager fourni Batterie de cuisine complète Produits d'entretien fournis Equipements ménagers fournis Cafetière à dosettes .
Equipements extérieurs : Bains de Soleil Barbecue Salon de jardin
Les jumelles
Venez découvrir cette superbe maison d'architecte moderne, située à seulement 600 mètres de la plage. Avec une superficie de 111 m², elle peut accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes, idéale pour une grande famille ou pour une location saisonnière.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un séjour lumineux pour vos moments de détente. Une chambre avec salle d'eau privative et WC attenants vous offre un confort absolu. La cuisine, entièrement équipée et dînatoire, vous permettra de passer de délicieux moments en famille ou entre amis. Une seconde chambre et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. La piscine intérieure permet une réelle détente.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont l'une avec une salle d'eau privative, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel pour chacun.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 150 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation, avec un espace barbecue à proximité pour des soirées conviviales.
Mobilier : 25000€ liste non exhaustive
Equipements intérieurs : Congélateur Four micro-ondes Lave-linge Lave-vaisselle Lecteur dvd Sèche-linge Télévision , belle cuisine aménagée, salon indépendant avec télévision billard et baby-foot, 1 chambre (1 lit 160x200 et TV écran plat),une suite parentale (1 lit 160x200 et TV), 2 chambres chacune avec TV (1 lit 140x190) (1 lit 140x190). linge de toilette. Four Sèche-cheveux Petit électroménager fourni Batterie de cuisine complète Produits d'entretien fournis Equipements ménagers fournis Cafetière à dosettes.
Equipements extérieurs : Jardin Terrasse Bains de Soleil Barbecue Salon de jardin
Plusieurs établissements scolaires (primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Deux cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, ainsi que des tennis, deux bassins de natation, des bibliothèques et deux ports de plaisance. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des poissonneries sont aussi accessibles. Enfin, de nombreux marchés animent les communes avoisinantes.
Offrez-vous deux maisons modernes, spacieuses et lumineuses, dans un environnement privilégié, à deux pas des plages et des sites emblématiques de la côte. Ne manquez pas cette occasion unique !
Votre agence immobilière KW ARMOR vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 54
Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2024
Prix hors honoraires : 1 460 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
