Une lumineux maison avantageusement situé(e) dans Erquy vous attend !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Un studio Maison de 5 pièces et 110 m², à vendre pour 322500€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Erquy est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Terrain de 408 m², viabilisé, dans la station balnéaire d'Erquy, à 1,5 kms m du centre-ville et de la plage du centre.
Très belle exposition, entrée Nord, jardin exposé plein Sud.
Commerces de bouche, marché, écoles, collège, services, plage, port, accessible à pied en 15 minutes.
A 10 minutes de Pléneuf-Val-André, à 15 minutes de Saint-Cast et Lamballe et à 30 minutes de Saint-Brieuc.
Maison atypique, reprenant les codes d'une architecture traditionnelle travaillé afin d'obtenir un beau mélange entre le traditionnel et le contemporain pour s'intégrer avec le bâti environnant.
Sa toiture en ardoises, un choix qui allie esthétisme, durabilité et résistance dans le temps.
Sa structure permet de s'adapter au terrain les plus complexes.
Ses beaux volumes offrent beaucoup de confort, de luminosité et de commodités.
Cette demeure se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie, un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.
L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Ce projet répondant à la norme RE 2020, dispose d?un chauffage par aérothermie pour d?avantage d?économies et de confort.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (97500 euros), les frais de notaire estimés 8618 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 225000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
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Référence annonce : ASCO-25-04-07-17
