Appartement T2

Un authentique T4 implanté(e) dans Épinal est disponible !

Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Laetitia J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 560€, comprend 2 pièces et s'étend sur 50 m².

niché(e) dans Épinal, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Situé rue de Nancy entre le parc de la Roseraie et le Port, cet appartement de 50m² est en cours de finition derénovation intégrale, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.
Vous serez les premiers occupants !
Caractéristiques :
• Surface : 50m²
• Entrée avec 3 mètres linéaires de placards
• Salon de 15 M² avec baie vitrée.
• Une chambre avec grande fenêtre.
• Cuisine : équipée d’une plaque induction, d’un four, d’une hotte
• Salle de bain : avec baignoire et WC
• Chauffage : Chauffage électrique individuel avec radiateurs corps de chauffe en fonte connecté.
• Chauffe-eau basse consommation et économique.
• Étage : premier étage avec ascenseur
• Cave
• Un emplacement de stationnement privé et sécurisé

Atouts de l'appartement :
• Rénovation complète avec des matériaux de qualité : isolation, fenêtres, sol, mur, salle de bains, cuisine.
• Très lumineux grâce à de grandes fenêtres
• Volets centralisés et électrique
• Proximité immédiate gare, des commerces, transports en commun et écoles
• Parquet dans l’intégralité de l’appartement.
• Résidence extrêmement calme et sécurisée. Voisins très attentifs.
Conditions de location :
• Loyer mensuel : 560€
• Dépôt de garantie : 500€
• Charges : 60€ comprenant l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien des communs.
• Disponible à compter de mai 2025.

Bail de location devant Notaire souhaité.
Les visites s’effectueront une fois un dossier complet remis au préalable.
Cet appartement entièrement rénové n'attend plus que vous !