Appartement 1 pièce 32 m²

Un attrayant appartement de standing excellemment situé(e) dans Épinal est disponible !

Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Monique Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.

Un bien d'exception Appartement de 1 pièces et 32 m², à vendre pour 350€.

bien placé(e) dans Épinal, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

F1 proche centre ville, chauffage et eau compris

Proximité immédiate de la gare,F1 de 32m2 environ au 2ème étage comprenant une pièce à vivre avec kitchenette équipée (plaques/hotte/machine à laver/congélateur, réfrigérateur), une salle de bains, un wc.
Mise à disposition de meubles (armoire, meuble TV)

Chauffage au gaz collectif compris dans les charges

Loyer : 230 €,
Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 120 € (eau, chauffage, entretien des communs, électricité des communs, taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

Dépôt de garantie: 230 €
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 230 € dont 96 € pour l'état des lieux d'entrée

DPE : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 067 € et 1 143 € ( compris dans les charges)
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : MELF1
Date de réalisation du diagnostic : 18/08/2021
Honoraires à la charge du locataire : 230 € TTC
Montant des charges : 120 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 067 € et 1 443 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)