Découvrez ce exclusif duplex convenablement placé(e) dans Émerainville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par David P., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Cette bien immobilier Appartement, disponible à 225000€, offre 3 pièces sur 57 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Émerainville est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Appartement lumineux de 57 m² à vendre, 3e et dernier étage – Résidence calme et bien entretenue
Situé au 3e et dernier étage d'une résidence paisible, cet appartement traversant de 57 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé. Il est situé à proximité du RER E et du futur métro de Champs-sur-Marne, offrant ainsi une excellente desserte pour vos trajets quotidiens.
Caractéristiques principales :
3 pièces, dont 2 chambres de 9 m² avec placards intégrés.
Terrasse couverte de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Box sécurisé en sous-sol.
Résidence récemment rénovée, avec ravalement de façade réalisé en 2021.
Espace nuit séparé
Nombreux rangements
Chauffage individuel au gaz avec thermostat.
DPE : Classe D.
Informations complémentaires :
Pas d’ascenseur.
Charges trimestrielles : 393€.
Taxe foncière (2024) : 1131€.
Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence.
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Cet appartement, lumineux et bien agencé, vous offrira tout le confort nécessaire dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes des transports en commun.
Pour plus d’informations, de photos et/ou organiser une visite, contactez-moi directement.
