Découvrez ce somptueux propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Elbeuf, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Monique K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 515000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 220 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Elbeuf est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Elbeuf connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
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Une occasion rare à saisir !
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Maison 8 pièces 220 m²
IMMÖÖ - PROPRIETES DE NORMANDIE vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise alliant élégance et confort. Située dans le centre d'elbeuf, cette résidence offre un cadre de vie de qualité avec une vue sur un jardin bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air.
Cette maison bourgeoise se distingue par ses généreux volumes et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par le charme authentique des moulures et la luminosité des pièces grâce à ses grandes fenêtres.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante équipée d'une élégante verrière, offrant ainsi un espace convivial et lumineux pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger, dotés de cheminées d'époque, constituent des espaces de vie chaleureux et accueillants.
Aux étages, vous trouverez six chambres spacieuses, offrant à chacun un espace privé pour se détendre et se ressourcer. La vue apaisante sur le jardin depuis les fenêtres confère à chaque chambre une atmosphère sereine et relaxante.
La dépendance de 70 m² offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace de loisirs, un bureau ou même un espace de travail indépendant.
Cette propriété est complétée par un sous-sol complet, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Un garage complète le tout.
Idéalement située dans un quartier recherché de la ville, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.
Cette maison bourgeoise représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son charme intemporel, ses espaces généreux et sa vue imprenable sur le jardin en font une résidence exceptionnelle pour ceux et celles à la recherche d'un cadre de vie élégant et confortable.
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Julien Desportes : [Coordonnées masquées]
Surface : 220 m²
Prix du bien : 515000 €
Prix du bien hors honoraires : 500000 €
Honoraires TTC : 3 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
