Une charmant T2 localisé(e) à Élancourt vous attend !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par David T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Un T3 Maison de 6 pièces et 119 m², à vendre pour 379900€.
positionné(e) stratégiquement à Élancourt, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 119 m²
iad France - Issam TALBI vous propose:
Située à ELANCOURT dans le Domaine de L'Astrolabe, cette maison familiale , construite en 2015, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Elle vous offre au RDC une entrée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, un grand WC avec espace buanderie, un cellier, un séjour lumineux donnant sur une terrasse.
A l'étage : 2 chambres avec placard et une troisième avec dressing, une salle de bain avec WC
Au combles : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier pour rangement
Côté extérieur vous profiterez d'un joli jardin clos pour profiter des beaux jours, un Box de 16,2 m² avec accès direct depuis le jardin, pour un stationnement sécurisé avec une mezzanine pour un stockage supplémentaire.
Prestations et environnement
Double vitrage PVC pour une isolation optimale
Une bonne note énergétique en C
Chaudière à gaz individuelle
Tableau électrique aux normes
Fibre optique pour un confort numérique
Résidence familiale, à proximité des écoles, parcs, commerces, gymnase, bus, france miniature étang (bassin de la Boissière) et axes routiers, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'occasion d'êtres propriétaires d'une maison alliant fonctionnalité, modernité et cadre de vie recherché
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam TALBI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 119 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 348 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
