Une superbe villa bien placé(e) dans Élancourt vous attend !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 315000€, offre 4 pièces sur 92 m².
localisé(e) à Élancourt, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Duplex 4 pièces 92 m²
iad France - Thomas Defosset vous propose: Découvrez cet agréable appartement en duplex de 4 pièces de 92 m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur à Élancourt, dans une copropriété récente et sécurisée (2007).
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'espace qu'offre ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle de séjour conviviale, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau pour plus d'intimité. Un cellier pratique et un WC complètent ce niveau. Profitez également d’un grand balcon de 15 m², parfait pour vos moments de détente en été.
À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de coin détente ou de bureau, deux chambres confortables et une salle de bain viennent compléter ce bien de qualité.
Deux places de parking privatives, pouvant être transformées en box, assurent votre tranquillité.
Performant énergétiquement, cet appartement affiche un DPE en C et un GES en C, vous permettant de vivre confortablement tout en maîtrisant vos consommations.
Côté extérieur, profitez de vastes espaces verts propices à la détente et aux activités en famille, sans quitter la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité d’habiter dans un cadre agréable, pratique et sécurisé ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Defosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 92 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
