Découvrez ce remarquable propriété parfaitement localisé(e) à Écully, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un propriété de prestige Appartement de 4 pièces et 99 m², à vendre pour 380000€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Écully est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 4 pièces 99 m²
Appartement idéalement situé à Ecully, dans le parc des Bruyères au calme.
Situé au 8ème étage et avec une double exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement et d'une vue agréable tout au long de la journée.
En entrant, un grand hall avec du rangement ouvre sur la pièce de vie principale avec d'un côté : une cuisine séparée, de l'autre le salon et le séjour, ces deux derniers ouvrent chacun sur un balcon.
Côté nuit, 3 chambres dont deux qui donnent sur les balcons, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cet appartement. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
Surface : 99 m²
Prix du bien : 380000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 164
Charges prévisionnelles annuelles : 4237 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
