Une fascinant domicile situé(e) au cœur de Échirolles vous attend !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Ce loft de type Appartement, proposé à 96500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 70 m².
avantageusement situé(e) dans Échirolles, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Échirolles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 4 pièces 70 m²
iad France - Philippe Véré vous propose: En EXCLUSIVITE : Appartement T4 transformé en T3 rénové, lumineux avec balcon et vue panoramique – Échirolles 38130-
– 70 m² – 4e et dernier étage
Découvrez cet ancien T4 transformé en T3, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété avec parc commun, cet appartement entièrement rénové allie confort et fonctionnalité.
Ses atouts :
* Séjour double spacieux et lumineux, idéal pour un espace de vie convivial
* Cuisine séparée et équipée, avec une vue dégagée sur le Vercors
* Deux chambres confortables, baignées de lumière
* Balcon exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur Belledonne
* WC séparés pour plus de praticité
* Double vitrage PVC récent, garantissant une excellente isolation thermique et phonique
* Chauffage individuel au gaz, pour un confort optimal
* Toiture refaite en 2010
* Cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire
L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ainsi que du réseau autoroutier.
Un bien spacieux, rénové et prêt à vivre !
Vous voulez en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 70 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 480 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
